本日は鉄筋コンクリートの外壁リフォームについて紹介します。
この記事を読んでわかること
- 鉄筋コンクリートの外壁リフォーム費用を解説
- 外壁リフォームの工事内容を紹介
- メンテナンス費用を解説
この記事では鉄筋コンクリートを外壁リフォームするなら特に知りたい費用や工事内容などを紹介しています。
読んでおくことで鉄筋コンクリートの外壁リフォームがよくわかります。
ぜひ最後まで読んでもらい、鉄筋コンクリートの外壁リフォームについて知っていってください！
鉄筋コンクリートとは？（打ちっ放しコンクリート）
鉄筋コンクリートとは？
RC造とも呼ばれ、コンクリートの中に鉄筋を埋め込むことで強度と耐久性を合わせる建物のことを言います。
鉄筋コンクリートのさらに詳しい説明は下をチェックしてください。
鉄筋 コンク リー ト部材は, 鉄筋 とコンクリー トとが相互に応力 を伝達す ることに よってその複合機構が成 り立ってい る.
この相互の応力伝達は, 鉄筋 とコンクリー トとの境界面であ る鉄筋表面での付着機構に多 くを依存 してい る.
したが って, 今 日ではほ とん どの鉄筋 がその表面に異形 を施 し, コンクリー トとの付着強度 を高 め るように配慮 されてい る.
引用元：鉄 筋 コ ン ク リー ト部 材 に お け る鉄 筋 と コ ン ク リー トと の 応 力 伝 達 に 関 す る研究より
あなたが外壁リフォームするなら、建物が鉄筋コンクリート造なら長期にわたっての使用にはメンテナンスが大切になる。
下は建物の耐久性を年数で表しています。
建物の耐久年数
- 木造・・・22年
- 鉄骨造・・・34年
- 鉄筋コンクリート造・・・約47年
しかし、RC造はメンテナンスが重要になりますので、費用などを紹介していきます。
鉄筋コンクリート（打ちっ放しコンクリート）の外壁リフォーム費用
あなたが鉄筋コンクリート造にお住まいで外壁リフォームを考えているなら
と疑問だと思います。
鉄筋コンクリートや打ちっ放しコンクリートを外壁リフォームするのであれば、以下が平均的な相場です。
費用一覧
〇鉄筋コンクリート外壁リフォーム費用
- 塗装仕上げ・・・約2,500～3,500円/㎡
- タイル貼り・・・約1,500～2,200円/㎡
- 足場など組む必要があるので、足場の設置費用は1,000円〜1,500円/㎡
の費用になります。
足場の設置費用に関しては鉄筋コンクリート造でも木造でも料金はほとんど同じです。
構造物を建設する場合，工事を安全にかつ経済的に行うため，一時的に簡易な構造物を設置することが 多い．これらは仮設構造物と呼ばれているが，一時的に使用されるため，組立・解体が容易な構造となっている．
引用元：仮設構造物の安全より
しかし、鉄筋コンクリートの建物を外壁リフォームをするのであれば、補修内容や塗料の料金によって費用が変わるので覚えておくとよいでしょう！
鉄筋コンクリート外壁リフォーム費用の具体例
2階建て50坪のアパートでは、
リフォーム費用
打ちっぱなし
- 撥水剤・・・約240万円
- カラークリアー・・・約300万円
- 打ちっぱなし再現・・・約380万円
- 塗装仕上げ・・・約280～320万円
- タイル張り・・・約240～270万円
以上の費用がかかります。
上記はあくまで目安なので、塗装業者や補修内容で費用は前後すると思ってください。
鉄筋コンクリート外壁リフォームの下地補修
鉄筋コンクリートの建物を外壁リフォームするのであれば下地補修が必要になります。
鉄筋コンクリート造（打ちっ放しコンクリート）であれば
補修
- クラック
- 汚れ
- コケ
- 水垢
- ハッカ
などを補修する作業を下地補修と言います。
下地補修をしないと、コンクリートと塗装の密着が悪く、うまく外壁リフォームすることができません。
優良な外壁リフォーム業者は補修作業を入念に行い、仕上げ作業に向けて準備します。
鉄筋コンクリートの外壁リフォーム メンテナンス費用
ここからは鉄筋コンクリートの外壁リフォームのメンテナンス用について紹介します。
以下がメンテナンス費用
費用の目安
- 撥水剤の費用：約1,000円〜2,000円/㎡
- カラークリヤーの費用：約2,000円〜4,000円/㎡
- 再現工法(G-PF工法)の費用：約4,500円〜6,500円/㎡
下に行くほど価格が上がりましたが、耐用年数も価格の分、伸びると思ってください。
メンテナンス期間
- 撥水剤は2年から7年
- カラークリヤーは5年から15年
- 再現工法は10年から15年
メンテナンスの期間については、建物の状況によって前後します。
鉄筋コンクリートの外壁リフォーム費用を安くするなら？
先ほど紹介したように、鉄筋コンクリートの外壁リフォーム費用は高額なケースが多いです。
助成金を利用する
都道府県によって助成金の額は異なりますが、工事費の10%前後ほど助成金の出るところが多いです。
参照：大阪樟蔭女子大学より
相見積もりする
外壁リフォームするのであれば必ず数社の塗装業者から、相見積もりしてください。
相見積もりすることで低価格で優良な業者に外壁リフォームを任せることができるからです。
以上の点を覚えておくと満足できる外壁リフォームができそうです。
鉄筋コンクリートのおすすめ専門業者を紹介
ここからは鉄筋コンクリートを外壁リフォームするなら、大手の塗装の比較サイトを紹介しておきます。
ポイント
一括見積りサイトのメリット
- 数100社の塗装業者から条件にピッタリの塗装業者を紹介
- 悪徳業者は加盟しても削除される（クレームが多い場合）
- 紹介される塗装業者は3社以上
- 相見積もりのため、予算を抑えやすい
- 優良な塗装業者の為、仕上がりが良く対応が良い
- 日程調整や断りの代行あり（無料）
- アドバイザーより外壁塗装の質問をし放題(笑)
| 外壁塗装 業者一覧 | 加盟店＆紹介業者数 | 対応やサポート | 利用料金 |
おすすめ
|
3,700社以上
◎ |
★対応かなり良い（外壁塗装の質問OK）★助成金アドバイス、その他にサポートあり★お断り代行あり
◎ |
★見積り無料★外壁塗装代金が安くなりやすい
◎ |
外壁塗装の窓口
|
4,000社以上・最大3社～4社
◎ |
★対応は良い★助成金アドバイスあり★お断り代行あり
〇
|
★見積り無料★外壁塗装代金が安くなりやすい★ｗプレゼントあり
◎ |
リショップナビ外壁塗装
|
700社以上
〇 |
★助成金アドバイスあり★お断り代行あり
|
★見積り無料
〇 |
外壁塗装パートナーズ
|
700社以上・最大3社
|
★対応は良い★助成金アドバイスあり★悪徳業者イエローカード制度★お断り代行あり
〇
|
★見積り無料
〇 |
外壁塗装セレクトナビ
|
600社・3社～5社
|
★お断り代行あり
|
★見積り無料★お祝い金あり
〇 |
外壁塗装プランナー
|
400社以上・1社～
|
★助成金アドバイスあり★お断り代行あり
|
★見積り無料 |
まとめ
鉄筋コンクリート外壁リフォームの費用について紹介しました。
鉄筋コンクリートは特に補修が必要となり補修後は足場を組み、塗装などで仕上げていきます。
鉄筋コンクリートは特に費用が高くなりやすいので、数社で相見積もりを取って低予算で外壁リフォームしてくださいね。