本日は「戸建て・木造住宅」の築年数限界について紹介します。
この記事を読んでわかること
- 戸建て木造の築年数の限界を紹介
- 築年数の限界を超えて使用する方法を紹介
- 戸建て木造の限界が近い時の対応方法
この記事では戸建、木造の築年数の限界について解説しています。
また、築年数の限界を超えて使用する方法や限界が近い時の対応も紹介しています。
そんなあなたはこの記事を読んで築年数の限界を知ってください！
戸建て、木造の築年数の限界
まずは戸建て木造住宅の築年数の限界を紹介していきます。
あくまでも目安として紹介しているので、住んでいる気候や状況によって築年数の限界は前後する可能性があります。
築年数の限界の目安
- 木造住宅：約32年～約33年
- 鉄骨住宅：約27年～約32年
- 鉄筋コンクリート住宅：約47年～約53年
以上のように、木造であれば築年数の限界は32年～、鉄骨住宅でいえば27年～、鉄筋コンクリートは47年～あることがわかりました。
戸建や木造は住居できる限界の築年数があり、鉄筋コンクリートは築年数の限界が長いことがわかりました。
今紹介したのはあくまでも目安であって、住んでいる状況などで築年数の限界に違いが出ます。
戸建てや木造は
- 紫外線
- 雨
- 熱
を受けることにより、住宅の寿命は短くなります。
注意ポイント
特に西日本の九州地方であれば日の出る時間が長いため、東日本に比べて紫外線や熱を受ける時間が多くなります。
結果として戸建や木造住宅の築年数が短くなりやすい特徴がある。
築年数とは，物件の資産価値を決定する上で必要不可欠な要素である．また，耐震性や設備，減価償却の残存期間，建物の価格などが築年数とともに変化するため，それらを考慮する上でも必要となるものである．
戸建て、木造の築年数以上に使用するコツ
あなたが戸建てや木造の築年数の寿命を長くしたいなら、
と思っている方も多いでしょう。
そこでここからは戸建てや木造住宅の築年数を長くするコツを紹介していきます。
おかしいと思ったら調べる
あなたが戸建てや木造に住んでいて、外壁や内装でおかしいと思ったらなんでも調べることが大切。
多くの方が面倒だから放置してしまうのですが、今はインターネットでささっと調査することができます。
以上は築年数が10年を経過すると現れてきやすいものです。
当サイトには以下の記事があるので、参考にしてください。
自分で直せる物は直す（DIY）
ある日、突然、あなたの建物の内装や外壁が壊れてしまう事があるかもしれません。
内装などは自分で直したり応急処置できる場合があるので、一度だけでも壊れた部分を見てほしいです。
DIYとは？
DIY＝ドゥ・イット ・ユアセ ルフを省略しており、日本 ドゥ・イット・ユアセ ルフ 協会の定義によってDIYと言われます。
DIYは現在の住まいや暮らしを充実するため、自分自身で生活を快適にしていきます。
知り合いに直してもらう
あなたの戸建てや木造住宅の状態が悪いなら、建築関係で働いている知り合いがいるなら直してもらうのも一つの方法。
建築関係で働いてる方は工具など持ち合わせてる場合もあり、簡単なものであればすぐに直してくれることもあります。
定期的にメンテナンスする
あなたが戸建てや木造住宅に長年住んでいるなら定期的にメンテナンスすることが大切です。
定期的にメンテナンスすると
- 外壁の劣化の状況がわかる
- 外壁や内装が悪い場合は早めに対処できる
- 対処が早いと費用も安い
以上のように戸建てや木造住宅は定期的なメンテナンスをすることが大切になります。
壊れていたら専門業者に連絡する
戸建てや木造住宅が壊れているなら、早めに専門業者に連絡してください。
注意ポイント
外壁の塗装が剥がれていれば、そこから水が入り建物の基礎などを悪くしていきます。
しかし、早めに外壁塗装などすることで建物の基礎などに影響が出ず、長期にわたって使用することができる。
戸建て、木造の築年数の限界が近いなら？
あなたが住んでいる戸建てや木造住宅の築年数の限界が近いと感じているなら、どう対応していいかわからないですよね？
専門業者に現地調査してもらう
あなたの戸建てや木造住宅の築年数の限界が近いと感じているなら、まずは現地調査してもらうと良いでしょう。
現地調査してもらうことで建物の状況が分かり、どう対応していいのか専門家がアドバイスをくれます。
外壁塗装の専門業者に直してもらう
もしも戸建てや木造住宅の築年数の限界を超えてるのであれば、外壁塗装の専門業者に直してもらう方法もあります。
ポイント
外壁塗装することで、長期にわたって建物を利用することができます。
最近では国から助成金も出ているので、専門業者にサポートをもらいながら助成金をもらって安く外壁塗装してください。
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まとめ
戸建てや木造住宅の築年数の限界について紹介しました。
- 木造住宅は30年くらい
- 鉄筋は30年以上
- 鉄筋コンクリートは40年以上
以上が築年数の限界についてでした。
築年数については住んでいる状況によって築年数が前後するので把握しておくと良いでしょう。
もしも、外壁塗装するのであれば助成金などのサポートがあるヌリカエをオススメしています。
最大4社の業者を紹介してもらい、相見積もりの形なので価格を抑えることができます。